Что выбрать: частную квартиру или гостиницу?
 

Здравствуйте.
Посмотрели предложения на сайте по частным квартирам и гостиницам. Ни как не можем определиться, а что же лучше снимать? Приезжаем 18 июня, я жена и сынишка 12 лет.

Re: Что выбрать: частную квартиру или гостиницу?
 

Здравствуйте, Равиль.

Однозначно сказать «гостиница или квартира лучше» будет не совсем правильно, т.к. у каждого свои предпочтения и требования к набору удобств и месторасположению.
Постараюсь поподробнее рассказать о нюансах квартир и гостиниц, надеюсь, это поможет определиться с выбором.

Квартиры «под ключ»:

1)Комплектация:

телевизор, холодильник, телефон, хорошие кровати (одно- или двуспальные), санузел, ванная комната, стол, стулья, тумбочка, шкаф, кухня с посудой, кастрюлями, сковородками и столовыми приборами, утюг, балкон (лоджия). ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ.
Если квартира повышенной комфортности – евроремонт и кондиционер.
В квартире нет: средств личной гигиены и полотенец!

Удобно, что ВСЕ только в вашем личном пользовании. Основной плюс, что есть кухня – ведь не всегда вы будете питаться в кафе или столовой. Актуальна кухня, когда на отдых приезжают с ребенком, все же ему часто приходиться что-то самим готовить.

2)Расположение квартир:

Ул. Победы и Лазарева
До моря 3-7 мин (3 или 7 мин зависит от месторасположения дома на данных улицах)

Ул.Партизанская и Павлова.
До моря 10-15 мин.

Пер.Павлова и ул.Калараш (дома 145 и 145а)
До моря 20-25 мин, обычная обстановка

Квартир ближе, чем ул.Лазарева просто нет! В среднем до моря 5 минут, которые не трудно будет пройти.

Квартиры 80% предлагаемых в пятиэтажных домах. Есть в 9-и, 12-и и 16-и – но их не так и много.

Вид на море – можно получить только из 9-и, 12-и и 16-и этажных домов, или в очень редком случае из 5-и этажных по ул.Партизанская.

3)Цены.
Основные критерии – удаленность от моря и качество квартиры. Предлагаемые квартиры делятся на «обычные» и «евро». Обычные – совсем не значит, что в ней ободранные обои, разбитая сантехника и сетчатые кровати, а по потолку бегают тараканы. ВСЕ квартир чистые и все в них исправно, а обычные от квартир с евроремонтом отличаются – более скромным ремонтом и мебелью. В плане комплектации или чистоты – отличий нет.
Цены на квартиру гораздо дешевле, чем на номер в гостинице. Это обусловлено тем, что в квартирах за вами не убирают – нет персонала из горничных и администратора.


Гостиницы и отели:

1)Комплектация номеров:
Однозначно тут не напишешь, т.к. везде по-разному.
В основном так:
телевизор, холодильник, хорошие кровати (одно- или двуспальные), санузел, душ, тумбочка, шкаф, балкон.
Далее зависит уже от цены, будет ли:
Кондиционер, графин, чайник и посуда.
В номерах обязательно есть постельное белье, полотенца и средства личной гигиены.

Кухня – для гостиницы это редкость, если кухня и есть, то в общем пользовании – во дворе или на первом этаже. Есть варианты, когда есть кухни в гостиничных номерах, но это далеко не бюджетные варианты.


2)Расположение гостиниц:
Гостиницы и отели есть везде!
Как сейчас модно говорить – они есть в «санитарной», «зеленой» или в «первой линии» - это кто как называет район в Лазаревском, который находиться до железнодорожной ветки. НО не стоит сильно радоваться, т.к. цена сильно возрастает на все жилье в этом районе!
Пример: аналогичные номера на ул.Янтарной (почти набережная) и по ул.Победы (5 мин до моря) могут отличаться в цене до 500-700р в сутки (в разгар сезона).

Вид на море – качественный вид на море и даже пляж можно получить только из гостиниц, которые расположены на центральной набережной. Возможно так же любоваться морем не из гостиниц на набережной, но это уже будет «вид вдаль».



3)Цены.
Тут все гораздо сложней, чем с квартирами.
Гостиницы – все стараются сделать что-то необычное, индивидуальное. Отсюда и не получается всех подогнать «под одну гребенку».
Цена зависит:
-расположение (удаленность от моря, центр / не центр)
-наличие удобств и инфраструктуры на территории гостиницы и рядом с ней.
-сервис: наличие дополнительных услуг.
-престиж, по другому «раскрученность». Если гостиница молодая, то цены могут быть несколько дешевле, чем в других, в которых уже есть постоянные клиенты.


Надеюсь, что эта информация и сравнения помогут сделать правильный выбор!

В дополнение про отличия между квартирами и гостиницами, напишу про часто пугающие слова «федеральная трасса» и «железная дорога».

Федеральная трасса:
Как много страшного в этом словосочетании! Многие сразу представляют магистраль с тремя полосами движения в одну сторону и тремя в другую. В Лазаревском это далеко не так! «Федеральная трасса» представляет собой улицу Лазарева – обычная дорога, состоящая из одной полосы движения в каждую сторону. Может как раз такая у вас под окном – вы же ее не боитесь? А сколько вы таких дорог переходите по дороге на работу?

Железная дорога:
Которой очень любят пугать, как она шумит и как неудобно ее переходить! Шуметь у нее сильно не получается, так как в Лазаревском всего ОДИН железнодорожный путь (две рельсы:) ).
Поезда по Лазаревскому проходят не быстро, вокзал расположен по середине курорта, вот и получается, скорость маленькая. Перед вокзалом замедляет поезд ход, а после – еще не успевает разогнаться, что бы было много шума.

Теперь коснемся преодоления железной дороги по пути на пляж или к местам развлечений. По большому счету вы ж.д. просто не увидите – так как пройдете под ней. Почти все основные переходы сделаны аркой, что касается переходов, где поток людей маленький – это пешеходные настилы, пройти по которым не составит ни малейшего труда.
Так что не верьте, информации, что вам придется лазать через большое количество рельс!

что из себя представляет гостиница Лаванда :%)-

Честно сказать, первый раз о такой слышу.
Если коснуться "как в Лазаревском называют гостиницы" - то на разных сайтах у одной и той же гостиницы могут быть разные названия. 99% частных гостиниц оформлены как "домовладение", а не как "гостиница" и по этому названия придумываются и меняются.

домовладение? значит юридически так выгоднее оформлять сооружение?...не могли бы вы поподробнее рассказать отличия :%)-

Смотря какого результата Вы хотите добиться :)
Действительно намного проще оформить строение как домовладение, чем как частную в гостницу, т.к. в последнем случае Вам придется оформлять предпринимательство и полачивать кучу налогов.
Но в скором времени это прекратится, т.к. происхожит сертификация гостиниц, и если Вы официально не оформите гостиницу, то Вам просто напросто не дадут работать!
ТЕм более, что легальный бизнес, на мой взгляд, приносит намного больше пользы и не теребит Ваши нервы!

спасибо, мне вполне достаточно такого объяснения :-)) А когда будет происходить сертификация и каким образом?

Порядок разработан правительством РФ, срок установлен если не ошибаюсь до 1 сентября 2006 года

спасибо, будем иметь ввиду. это так...для общего развития :-):