Строительные фирмы сейчас делают все возможное, чтобы сделать максимально все проще и дешевле. Я думаю модульные общежития из блок контейнеров в целом подойдут вам, компания
https://konveyt.ru/catalog/obshchezhitiya/ делает хорошие и недорогие строительные конструкции. У вас тоже есть возможность у них купить.