Вот прочитал недавно:
"Те, кто говорит о "мыльном пузыре" в недвижимости, подразумевает, что жилье в России переоценено. И за временным затишьем может, дескать, последовать падение цен и кризис рынка. Это не так.
Рост цен в пределах нормы во всем мире состовляет примерно 10% в год. Если цена не повышается, значит, потом она вырастет в два раза быстрее.
Цены на квартиры в Москве не завышены. Рост прекратится, если в стране появится город, такой же привлекательный для проживания и вкладывания денег. Если люди смогут сказать: "Я продаю квартиру в Москве, потому что лучше жить во Владивостоке или в Барнауле". В США люди легко переезжают из Лос-Анджелеса в Нью-Йорк или в Майами - города одинаково привлекательные, просто на разный вкус. Для большинства россиян самый привлекательный город пока один.
Цена- это соотношение спроса и предложения, не более. Спрос сейчас растет, а предложение- нет. Объемы строительства в Москве с каждым годом увеличивать сложно. В Москве не может быть такого понятия, как "дешевое жилье". Доступное жилье обязательно будет, но на дешевой земле, а не с видом на Храм Спасителя.
И вообще, почему всех расстраивает рост цен на недвижимость? Он означает , что Россия была сильно недооценена, а сейчас мы ценим ее будущее. Желание иметь недвижимость в России надо только приветствовать. Земля в Монако очень дорогая, но это не расстраивает правительство этой страны. Бить тревогу нужно будет тогда, когда цены на землю и жилье в России начнут падать."
|