Вкратце, что бы было в теме форума «что такое частный сектор».
Так называются частные дома, дома коттеджного типа (не коттеджи под ключ), в которых в летний период сдаются комнаты всем желающим
Очень часто спрашивают «что за дома, в каком состоянии, из чего сделаны, как выглядят, что в них есть….» Постараюсь ответить по порядку:
- обычно, дома имеют два три этажа
- очень много домов построены за последние 3-5 лет и с каждым годом все больше только что введенных в эксплуатацию
- дома вполне приличные в плане ремонта, со всеми коммуникациями (исключения бывают – не природного газа)
- Материалы: кирпич, блок, пеноблок
- земельные участки под домами – 3-10 «соток»
Хозяева дома:
В основном, хозяева проживают отдельно от отдыхающих и у них своя кухня, ванная и санузел. Т.е. вы в принципе не будете с ними пересекаться. К примеру – первые два этажа в доме сдаются покомнатно, а на третьем этаже живут хозяева.
Территория:
Тут общего правила нет – у кого как. У кого есть: беседка, зелень, мангал для шашлыков, место под стоянку автомобиля. С каждым годом места под зелень, беседки, стоянки для авто становиться все меньше – все застраивается.
Набор удобств:
В частном секторе (если все же это не частная мини гостиница или отель) все удобства находятся в общем пользовании. Т.е. душ, санузел, холодильник и кухня находятся не у вас в комнате. В основном, сейчас перечисленные блага делаются на этаже, а комнат на этаже от 3-х до 6 (а в комнате может быть от 2-х до 4-х человек). На кухне есть все необходимое, для самостоятельного приготовления пиши. Если предложение подороже, то в комнате бывает телевизор и вентилятор. Кондиционеры (сплит-системы) в частном секторе отсутствуют.
Расположение:
Частные дома есть везде, постараюсь выделить по районам (улицам), спросу и стоимости.
1 – самый востребованный и самый дорогой район – Центральная набережная: ул. Спортивная, Янтарная, Калараш, Павлова. Еще этот район называют «парковой» или «зеленой санитарной зоной». Одним словом весь район, который расположен между морем и железнодорожным полотном.
2 – хороший спрос и относительно не дорогая цена на ул Победы и Лазарева. Это обусловлено близостью к морю в пределах 5-7 мин (а где и 3 мин, зависит от расположения дома на улице), развитой инфраструктурой на этих улицах. Довольно много домов между этими улицами и на прилегающих улицах к Победе и Лазарева.
3 – экономичный вариант отдыха для тех, кому не проблема прогуляться к морю 10-15 мин – ул. Шевченко, Ильича, ул. Павлова (в районе 77 дома) и ул. Калараш в районе 80-х домов и дальше
4 – пожалуй, самые дешевые предложения и самые удаленные – ул Моряков, Марьинское шоссе.
Отдельным пунктом можно выделить предложения по частному сектору в районе бывшего аэродрома – улицы Тормохова и Согласия. До моря не близко, но качество домов бывает очень даже. Но и цены, в принципе, сопоставимы с ул. Победы.