Привет, тебе понадобится скорее всего хорошая гидроизоляция, гидрофобизаторы возможно, кстати купить такие материалы можно на
https://isosystem.ru/catalog/gidroizolyatsiya/ используй их для швов, для отверстий после удаления опалубки и так далее, они предлагают только лучшие материалы